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二套房貸都要上浮10% 業內:全面放松"限貸"有難度
5傢銀行下調首貸利率 匯豐還有96折優惠
新浪樂居訊(編輯蔡倩 實習編輯 梁珩 馬芳) 8月27日，廣州新浪樂居報道顯示，廣州7傢銀行下調首套房貸利率，包括國有四大行之一的工商銀行。其中，中信銀行動作最大，利率降幅達25%。有業內人士在微信上轉發留言並提出疑問：佛山銀行會跟進嗎？
8月以來，全國各地頻傳房貸利率松動的消息。佛山也有業內人士放出小道消息稱8月底會放松"限貸"政策。在此背景下，佛山大部分銀行的一、二套房貸利率依然是上浮，僅農行、匯豐和恒生3傢銀行還能申請到基準利率，但有門檻限制。值得註意的是，與7月相比，佛山有5傢銀行都下調瞭首套房貸利率，大部分表現為上浮5%-10%。
除此之外，招行、中信、農商、恒生、光大、華夏、永亨銀行的首套房貸利率都在上浮5%-10%。其中，光大和華夏銀行均由7月的上浮10%調整為上浮5%，下調瞭5%；農商銀行則由此前的上浮5%調整為上浮10%。恒生銀行貸款金額在50萬以上的可按基準利率，反之則會上浮5%-10%。
佛山5傢銀行下調首套房貸利率 匯豐還有96折優惠
值得註意的是，外資行當中隻有匯豐銀行保留瞭96折房貸優惠。據悉，在匯豐銀行貸款金額達到160萬以上的東勢區土地貸款率利最低銀行借款才有96折優惠，160萬以下的都按基準利率，放款時間預留1-2個月即可。
四大行當中，建行、工行和中行首套房貸利率仍是上浮5%-10%，但與7月相比都有所下調。其中，建行從此前的上浮20%調整為上浮5%-10%；工行則由此前的上浮10%調整為上浮5%；中行仍然保持上浮10%；農行卻表示，部分合作樓盤可以申請基準利率，反之將上浮10%-15%。
佛山12傢銀行利率一覽表，標綠色的為對比7月有所下調的銀行利率。
內容來自sina新何謂二胎房貸聞
二套房方面，12傢銀行房貸利率都要上浮10%，中信銀行最高，上浮30%，農商和永亨銀行上浮20%。而在二套房首付方面，12傢銀行中有6傢銀行需要6成首付，恒生銀行二套房首付高達7成。
佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為，佛山銀行想要全面放松房貸還是有難度的。"某些銀行限制條件特別，如建行首付仍需5成，這是因為建行本身資金相對緊張。5月的時候交行也使用過類似方式。7月的信貸數據表現很差，還有部分銀行增加瞭不少不良貸款，整體經濟狀況也不算理想，所以想讓銀行全面放松房貸還是有難度的。"
而針對廣州7傢銀行下調房貸利率的現象，劉世恩認為，廣州畢竟沒有放開限購，短期內也不會放開，"限貸"放松隻是對於疲軟樓市的一種補償。佛山已經放松"限購"，而且近半個月以來數據一直非常"好看"，政策利好還在效應期內，短時間內佛山放松"限貸"應該不會跟進，但會是一種趨勢。
當天，佛山新浪樂居編輯走訪瞭佛山12傢銀行咨詢房貸業務瞭解到，有5傢銀行下調首套房貸利率，大部分為上浮5%-10%。其中，建行動作最大，從7月的上浮20%下調到上浮5%-10%。另外，僅農行、恒生和匯豐3傢銀行還能申請到基準利率，但有限制門檻，匯豐銀行首套房貸利率優惠還有96折。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/20374407765.shtml
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