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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
??最引人關註的是,在1月出讓的9宗土地中,有4宗住宅用地的平均樓面價高達每平米22348元,比去年同期成交的10宗宅地平均每平米 13154元的價格上漲69.9%。種種跡象表明,經過2014年樓市深度調整之後,北京宅地市場平均成交價格依然顯示出強勁的上漲勢頭。
??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,未來北京住宅市場項目供應在結構上會產生分化,均價、總價偏高的豪宅類產品供應將進一步增加,而中小戶型的民宅類供應則相對低位,甚至主要依賴自住房、保障房等政策性住房為主。
??新年伊始,北京土地市場迎來開門紅,截至18日,北京市成交各類土地9宗,土地出讓金達284.3億元人民幣。在競拍這些土地中,有些地塊的樓面價已突破3萬元,商品房將步入5萬元時代。
??業內分析認為,北京土地市場成交不斷走高的特征表現明顯,並會依然持續。在地價的推動下,房價的上漲是無可避免的。
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??胡景暉認為,從今微型企業貸款公司信貸年息借貸增貸轉貸年年初宅地市場的成交情況表明,在市場調整、企業競爭、價格不斷上漲等因素推動下,開發商在北京未來一年內的拿地策略或將更趨謹慎,現有的成交也將影響未來樓市的供應和存量格局。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08245962736033060940823.shtml
??近日,位於北京東五環外的東壩一塊住宅用地經過17輪競價,被首開龍湖聯合體以11.25億元競得,溢價率42.2%。據業內人士測算,該地塊的樓面單價已達每平米3.2萬元,預計該區域商品房售價將達每平米5萬元至6萬元。
??曾任華遠地產(4.27, -0.05, -1.16%)股份有限公司董事長任志強[微博]指出,北京多個地塊的樓面價目前已達到每平米5.8萬元,接近6萬元。當前土地收益越來越高,一些地價已占到瞭房價的五、六成,甚至七成,現在北京很多項目都達到瞭70%。
??一線城市的土地市場被萬科、保利等知名房企看好。中原地產市場研究部統計顯示,1月上旬,一線城市成交土地合計14宗,這14宗土地的樓面價及溢價率均創2014年來的新高,其中平均樓面價達到瞭每平米11743元,溢價率為30.46%。
內容來自sina新聞
北京樓市步入5萬元時代 未來供應格局或改變
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