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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

???從本月1日起,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整,這是近百日內央行第三次派發“大紅包”。去年11月22日,央行實施非對稱性降息。上月5日,下調存款準備金率0.5個百分點。央行三次出手,對市場是刺激,對房奴和準房奴來說,也是減少還貸壓力的喜訊。

??記者從融360網站上看到,如今大部分銀行的房貸審批時間大幅縮短,從過去普遍的20-45天縮短至現在的3-10天。一位銀行信貸經理告訴記者,現在各大銀行的貸款額度都比較充足,審批時間自然銀行信貸房貸利息會縮短。

??新的貸款利率即時生效,本月1日後簽訂貸款合同或者已經簽訂貸款合同但貸款尚未發放的,均可享受利率優惠。假如是本月1日(不含)以前已經發放貸款的,調整月供的時間就要以貸款合同為準。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調息”的方式,也就是說,房貸客戶要到明年1月1日起才能開始享受降息後的新利率。也有一種浮動利率周期調整,即按自然年調整利息的方式,是從次年的同月開始調整利率。

??羊城晚報記者調查發現,目前銀行房貸政策較去年年底趨向寬松。



降息!相當房貸利率9.39折

??文/羊城晚報記嘉義融資貸款信貸年息七期豪宅信貸年息借貸增貸轉貸者 詹青

??金融搜索平臺融360的信貸專傢徐瑾分析,央行下調貸款利率,相當於在原有貸款利率的基礎上給購房者打9.39折的優惠,可謂人人有份的“超級紅包”。本次降息,5年期以上的貸款基準利率從6.15%下調至5.9%,是自2008年12月23日以來首次跌破6%,對打算貸款買房以及已購房、采取浮動利率合同的傢庭來說,能節省一筆利息開支。

??究竟能省多少錢?以貸款100萬元、年限30年為例,降息後每月還款可節省300元左右,總計分別可節省6萬元、9萬元,省出一輛傢用型小跑車的價錢。

??政策已寬松?有折扣,審批時間縮短

??何時領紅包?多數要等明年元旦後

??大部分銀行對首套房貸仍執行基準利率的折扣優惠,也有部分銀行針對信用好的客戶、一手房客戶執行9.5折利率優惠,小部分銀行能打9折,降息後,9折房貸利率為5.31%,比去年上半年低瞭1.24個百分點,可以說是難得的折扣。目前最低的房貸利率仍是公積金貸款,降息後使用公積金貸款利率為4%,當然,公積金等待放貸的時間會較長。

??購房者要註意合同中是否規定房貸利率隨央行調整利率變動而變動。假如是固定利率,則一直以辦理房貸時的利率為準。假如是浮動利率,則會註明調整日期,一般銀行規定次年1月生效或者約定固定日期。

??紅包有多大?貸百萬月供少還300元

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/11415979817907956534320.shtml

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